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天怡美装饰 | 装修的时候,主体拆改有哪些注意事项?
31 2022-08-03 16:20:15
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导语:目前市场上带有精装修的房子越来越多,甚至于很多新房还有家电家私赠送,可以拎包即住。不过也有一些新房或者二手房,无法在结构或者造型上面满足业主需求。这时候就需要进行一定程度的主体拆改。而主体拆改并不简单,必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等方面,更要重视房屋的结构安全。否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。


目前市场上带有精装修的房子越来越多,甚至于很多新房还有家电家私赠送,可以拎包即住。不过也有一些新房或者二手房,无法在结构或者造型上面满足业主需求。这时候就需要进行一定程度的主体拆改。而主体拆改并不简单,必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等方面,更要重视房屋的结构安全。否则承重墙被破坏后,后果将会很严重,甚至影响到整座楼的结构安全。下面我们就一起来看看主体拆改的注意事项。



主体拆改的流程

主体拆改的项目主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。说白了,就是先把工地的框架搭起来。如果是二手房,因为要刷墙,所以最好吧空调移动一下,方便以后刷漆。而墙面部分,如果原来的腻子是防水腻子,就不用铲了,不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是,全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。

主体拆改是二手房或者需要改动户型的毛坯房最先的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时,该把成品门定下来了。这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器这些东西的信息整理好并确定下来。

主体拆改的细节

首先,预制板墙,不能拆除,也不能开窗。厚度过24厘米的墙,为承重墙,不能随意拆除。门框若是在混凝土里的,不宜拆除。如果拆除,则会破坏建筑结构,造成安全隐患。阳台边的矮墙不可以拆除,一般房间与阳台间的墙上有门有窗,可以拆除。但阳台下面的敌墙不可以拆。

房间中的梁柱不可以改,是用来支撑层楼板的,不能拆除。墙体中的钢筋不能动,在铺其他线路时,出现钢筋破坏,要上报,让建筑队来进行修理。最后,主体改拆可以让空间更实用,改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。

最后,主体拆改还有两点要注意:

 1、承重墙是一定不能动的,连一个孔都不应该开。
 2、在水电改造之前,主体改造要基本完成。


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